老旧小区施工改造

    解决居民关心难题

    位于主城区的镜湖区老旧小区较多，多数设施老化、环境脏乱差。欣慰的是，今年就有19个老旧小区纳入改造中，迎来“华丽”转身。建设于上世纪90年代、建筑面积约3.8万平方米的新芜路中和新村就是其中一个。昨日上午，记者来到小区时，雨污分流地下工程基本完工，部分乱搭乱建已经拆除，在路面还未铺设沥青恢复时，施工人员正在抓紧进行一户一表的改造，几位居民也在旁边围观。

    “改造是实事好事呀。”60多岁的肖老先生居住在这里已有近20年。老先生坦言，小区老旧，不仅环境脏乱，设施也老化，特别是下水道经常堵塞，化粪池易外溢，他家住在一楼，饱受污秽难闻之苦。每次遇到污秽外溢，他只好找到社区反映或是商户、居民筹资疏通，但是根本解决难，还是常常堵塞。这次更换下水管道、雨污分流算是解决这个“老大难”问题。另外，小区自来水管老化，容易漏水、爆管，目前正在进行一户一表改造也算是解决了这个难题。记者注意到，挖出来的水表的确已经腐蚀老化，锈迹斑斑。

    现场，镜湖区住建委一位王姓负责人介绍，此次中和新村改造还包括修复沥青路面、外立面出新、规整各种管线、维修消防栓、整治楼道、统一店招、完善监控等，预计共投入160万元，目前已投入100多万元。所有整治内容也都和居民代表沟通过，并张贴公布，力争解决居民要解决的难题。再过段时间，中和新村必定会有大变样。

    弋江区的老旧小区改造也在如火如荼进行中。位于马塘街道的马塘新镇建成已有近20年，辖区共有46栋居民楼，人口约5000人。常年累月，老化的小区基础设施暴露出很多问题，比如道路破损严重、围墙损坏、停车位严重不足、绿化退化、路灯“失明”、楼道灯不亮、监控缺失、文体设施损坏、雨污水管道堵塞等。欣喜的是，这些问题都纳入了今年的老旧小区整治改造范围内，目前，多项内容都在同步施工中，有的已经完成。记者了解到，马塘新镇老旧小区改造预计投入814万元，为了避免改造后质量不过关、乱象回潮，街道根据弋江区建养结合的建议，其中40%的资金将用于5年管养。

    力争用三年时间

    改造111个老旧小区

    中和新村、马塘新镇只是我市众多城市老旧小区改造的一个缩影。据市住建委相关负责人章科长介绍，城市老旧小区改造自2016年纳入省级民生工程，在这之前，各个区县也曾各自对所在区域部分老旧小区进行过整治或改造提升，有的只是解决一两个较为突出问题，有的改造较为全面。所以，以前经过大改造的小区将不再纳入老旧小区改造民生工程。另外，为了让改造真正惠民，选择改造的老旧小区也有一定要求和范围，比如总建筑面积要达到5000平方米以上的居住小区或组团；未列入近五年棚户区或旧城改造计划的；小区土地性质为国有；房屋标准成套，建议80年代以前的单体建筑不参加改造。根据这些范围，2016年我市整治了12个老旧小区，2017年整治了21个老旧小区，2018年至2020年三年期间共计划整治111个老旧小区，涉及四区四县。

    和之前各县区改造相比，目前城市老旧小区改造的内容更多，要求更严，整个改造也有较大提升。昨日，记者在去年已改造好的青山园小区走访发现，小区不仅外立面出新、道路改造、雨污分流等，环境设施有了大改观，还拆除了29处违章建筑，划设停车位、增设了健身器材。根据我市老旧小区改造最新实施方案，现在的改造共涉及完善基础设施、提升环境质量、改造技防设施、完善公建配套、节能改造（试点）、小区“适老化”改造等内容。最新实施方案还对强化后续管理有了更严格的要求，防止前治后乱、治管脱节现象发生。

    城市老旧小区改造是一项改善民生、提高城市品质的民心工程。记者了解到，该项民生工程将力争在2018年至2020年期间，基本完成我市老旧住宅小区改造提升工作，实现老旧住宅小区配套设施进一步完善，雨污分流，居住综合环境明显改观，建立健全整治改造的老旧小区物业管理长效机制。

责任编辑：刘爽