据显示：2018年5 月，全国首套房贷款平均利率为5.60%，这一数据相当于基准利率1.143 倍。从变化来看，5 月首套房贷平均利率环比上升0.72%。在融360 监测的35 个城市首套房贷款平均利率中，当月最低值为上海5.15%，最高值为郑州6.03%，首次突破6%。

   2018 年5 月，在被监测的全国533 家银行分（支）行中，有193 家银行首套执行基准利率上浮10%；161家银行首套执行基准利率上浮15%；106 家银行首套执行基准利率上浮20%；20 家银行首套执行基准利率上浮25%；8 家银行首套执行基准利率上浮30%。

首套房购房者为何被“误伤”
   记者了解到，5 月全国有两个二线城市首套房贷利率首次出现破6%情况，这是继2017 年6 月有城市首套房贷利率破5%后的又一个关键节点。近一年时间内，受政策调控及资金面等因素影响，银行房贷利率呈现平稳上升态势。

     首套房贷利率不断上涨，让刚需客户越来越喘不过气。记者粗略算了一下，以商业贷款100 万元、20 年期来计算，在去年年中（基准利率）、今年年初（上浮10%）和近期（上浮15%）这三个不同时段购房办理贷款，月供分别是6544 元、6816、6955元。     小静特别不能理解，“我明明是刚需的首套房贷客户，为什么也要承受这么高的利率水平？”

银行住房按揭贷款政策持续收紧，是出现这一现象的主要原因。融360 房贷分析师李唯一认为，在国家调控的大背景下，银行资金成本高企。与此同时银行在吸收存款方面纷纷通过提高存款利率来吸引客户，这部分成本又转嫁到贷款上，使得贷款利率呈上涨趋势。

李唯一分析，当前银行房贷利率依旧保持上升趋势，首、二套房贷利率均创近两年新高，“不排除其他城市的首套房贷利率在未来1至3个月内跟进破6%。”

新安晚报 安徽网 大皖客户端记者 陈丽卿

责任编辑：李漠清